Дуплекс — це будинок, розділений навпіл і розрахований на дві сім'ї. У кожної частини є окремий вхід, ділянка і може бути кілька поверхів. Обидва боки котеджу вважаються житловими будинками, зі спільного у сусідів тільки одна стіна і дах, до кожної частини прилягає 8-30 соток землі. Спільна стіна не завжди знаходиться між житловими кімнатами. Наприклад, вона може об'єднувати гаражі, у такому разі сусіди точно не заважатимуть один одному.
Особливості дуплексу
Сучасні дуплекси мають кілька відмінних рис.
Цілісний фасад. Усередині будинку можуть бути різні ремонт і обстановка, але зовні дуплекс виглядає, як один довгий котедж.
У секціях встановлені індивідуальні лічильники електрики, води та опалення, тобто, кожен платить окремо за свою житлову площу.
Поверховість. Стандартне планування передбачає двоповерхову будівлю, але іноді забудовники роблять дуплекс і на поверх вище.
У кожну з частин будинку є окремий вхід. Іноді можна зустріти дуплекси зі спільним входом, але найбільшою популярністю все-таки користуються двоє дверей по обидва боки будинку.
Крім дуплексів трапляються також триплекси (три об'єднані будинки) і квадрохауси (будинок на чотири сім'ї з кутовими квартирами). Будова з більшою кількістю секцій — це вже таунхаус.
Переваги дуплексу
Площа будинку. На одну половину дуплексу припадає приблизно 200-300 метрів квадратних, без урахування ганку, балкона і тераси.
Ділянка. До кожної будови додається ділянка землі, 5-15 соток.
Доступна ціна. Для власного домоволодіння вартість дуплексу вельми приємна, до того ж покупець отримує не тільки заміський будинок, а й прилеглу ділянку з місцем для паркування або особистого гаража.
Сусіди. Дуплекси ідеально підійдуть для великої сім'ї, яка хоче жити поруч, але все ж таки не на одній житлоплощі (наприклад, батьки та їхні діти, у яких вже є власні сім'ї); або ж для друзів, які так само хочуть жити поруч.
Інфраструктура. Найчастіше дуплекси будують у передмісті з розвиненою інфраструктурою поблизу.
Зручний для здачі. Можна викупити обидві частини — в одній живе власник, а друга здається орендарям.
Недоліки дуплексу
Сусіди. Якщо по сусідству житимуть незнайомі люди, то може бути дискомфортно. Адже це не повністю приватна територія, як якби будинок належав тільки вам. Але і не багатоквартирний таунхаус, а тим паче багатоповерхівка, в якій сусіди будуть щонайменше з трьох боків. У такому разі багато власників вважають за краще ізолюватися за парканом і звукоізолюють суміжну стіну. Перед покупкою варто познайомитися з сусідами, щоб розуміти, наскільки буде легко і приємно взаємодіяти для вирішення спільних питань.